close
南京2018首掛！5幅優質宅地下月集中出讓 70年隻租不售
新年伊始，大事先行，民生為上。繼首幅租賃住房用地順利成交後，2018年我市又集中供應一批租賃住房用地！
1月4日，市國土局發佈瞭2018年寧網掛第01號土地出讓公告，公開出讓位於棲霞區和燕路560號C、江寧區麒麟科創園中心路以東、江寧區學十四路以西、浦口區江浦街道謝營1號、江北新區鐵院路以西等5幅租賃住房用地，用地總面積17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額10.47億元，預計可建設租賃住房38.52萬平方米。
本次掛出的5幅地塊
信息如下
燕子磯G01地塊NO.2018G01地塊為棲霞區燕子磯街道和燕路560C地塊，東至燕園路，南至太新路，西至黃山路，北至燕化路。
總用地面積：29005.25平米；
出讓面豪美科技｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜行車紀錄器多鏡頭｜行車紀錄器多鏡頭推薦積：29005.25平米；
出讓年限：70年；
規劃用地性質：為二類居住用地，土地用途為租賃住房用地；
容積率：1.01≤R≤2.4；
建築高度50≤H≤80米；
掛牌出讓起始價：2.01億
G01地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
麒麟G02地塊NO.2018G02地塊為江寧區麒麟科創園中心路以東、安樂路以北地塊，東至安謐路，南至安樂路，西至中心路，北至安泰路。
總用地面積：12159.4平米；
出讓面積：12159.4平米；
出讓年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.0﹤R≤2.8；台中商標登記
掛牌出讓起始價：8800萬元
G02地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
江寧大學城G03地塊NO.2018G03地塊為江寧區高新園學十四路以西、博觀路以北地塊，東至學十四路，南至博觀路，西至地鐵１號線現狀，北至龍眠大道。
總用地面積：63076靜電機.51平米；
出讓面積：63076.51平米；
出讓文具用品年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.0﹤R≤2.0；
掛牌出讓起始價：3.22億元
G03地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
江浦G04地塊NO.2018G04地塊為浦口區江浦街道謝營1號地塊，東至寧合高速，南至現狀，西至珠泉西路，北至現狀。
總用地面積：48352.44平米；
出讓面積：36690.82平米；
出讓年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.01≤R≤2.4，建築高度≤100米；
掛牌出讓起始價：2.47億元
G04地塊出讓條件：
1）B地塊須配建9班幼兒園一所，由浦口區政府出資並建設美國商標註冊，所對應土地按劃撥方式供地。
2）地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
江北G05地塊NO.2018G05地塊為江北新區鐵院路以西、吉慶路以北地塊，東至鐵院路，南至吉慶路，西至迎江路，北至珍珠南路。
總用地面積：26936.84平米；
出讓面積：26936.84平米；
出讓年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.01≤R≤2.5，建築高度≤100米；
掛牌出讓起始價：1.89億元
G05地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
這5幅地塊將於2月6日上午9:00開始網上競價，公開出讓
同時出讓文件中還指出
本公告出讓地塊為“租賃住房”項目，為順利開展租賃住房試點工作，競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司，競得土地後須成立全資住房租賃公司進行開發建設和租賃管理，按規定辦理相關開發資質和住房租賃業務，接受市、區主管部門的監管。可以獨立競買，也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。
黨的十九大明確提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，中央經濟工作會議把加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度作為2018年的一項重點工作。我市作為全國12個租賃住房試點城市之一，市委、市政府高度重視完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制建設，著力構建租賃住房、共有產權房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計劃將商品住宅用地中的30%調整用於建設租賃住房。根據中央經濟工作會議關於發展住房租賃市場特別是長期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。從地塊佈局來看，分佈在棲霞燕子磯、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區等成熟板塊，均為我市產城融合發展、配套設施完善、租賃需求較大的區域，有利於更好地滿足新就業人群、創新創業人才等基本居住需求。從競買條件來看，為充分發揮國有企業在租賃住房建設中對市場的引領、規范和調節作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，本次公告要求競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司。下一步，我市將繼續深化供給側結構性改革，優化住宅用地供應結構和佈局，進一步加大租賃住房用地的供應力度，加強對租賃住房建設的管理，為構建租購並舉的住房體系提供有力的土地支撐，促進我市房地產市場平穩健康發展，切實提高保障和改善民生的水平。
新年伊始，大事先行，民生為上。繼首幅租賃住房用地順利成交後，2018年我市又集中供應一批租賃住房用地！
1月4日，市國土局發佈瞭2018年寧網掛第01號土地出讓公告，公開出讓位於棲霞區和燕路560號C、江寧區麒麟科創園中心路以東、江寧區學十四路以西、浦口區江浦街道謝營1號、江北新區鐵院路以西等5幅租賃住房用地，用地總面積17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額10.47億元，預計可建設租賃住房38.52萬平方米。
本次掛出的5幅地塊
信息如下
燕子磯G01地塊NO.2018G01地塊為棲霞區燕子磯街道和燕路560C地塊，東至燕園路，南至太新路，西至黃山路，北至燕化路。
總用地面積：29005.25平米；
出讓面豪美科技｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜行車紀錄器多鏡頭｜行車紀錄器多鏡頭推薦積：29005.25平米；
出讓年限：70年；
規劃用地性質：為二類居住用地，土地用途為租賃住房用地；
容積率：1.01≤R≤2.4；
建築高度50≤H≤80米；
掛牌出讓起始價：2.01億
G01地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
麒麟G02地塊NO.2018G02地塊為江寧區麒麟科創園中心路以東、安樂路以北地塊，東至安謐路，南至安樂路，西至中心路，北至安泰路。
總用地面積：12159.4平米；
出讓面積：12159.4平米；
出讓年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.0﹤R≤2.8；台中商標登記
掛牌出讓起始價：8800萬元
G02地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
江寧大學城G03地塊NO.2018G03地塊為江寧區高新園學十四路以西、博觀路以北地塊，東至學十四路，南至博觀路，西至地鐵１號線現狀，北至龍眠大道。
總用地面積：63076靜電機.51平米；
出讓面積：63076.51平米；
出讓文具用品年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.0﹤R≤2.0；
掛牌出讓起始價：3.22億元
G03地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
江浦G04地塊NO.2018G04地塊為浦口區江浦街道謝營1號地塊，東至寧合高速，南至現狀，西至珠泉西路，北至現狀。
總用地面積：48352.44平米；
出讓面積：36690.82平米；
出讓年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.01≤R≤2.4，建築高度≤100米；
掛牌出讓起始價：2.47億元
G04地塊出讓條件：
1）B地塊須配建9班幼兒園一所，由浦口區政府出資並建設美國商標註冊，所對應土地按劃撥方式供地。
2）地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
江北G05地塊NO.2018G05地塊為江北新區鐵院路以西、吉慶路以北地塊，東至鐵院路，南至吉慶路，西至迎江路，北至珍珠南路。
總用地面積：26936.84平米；
出讓面積：26936.84平米；
出讓年限：70年；
土地用途為租賃住房用地，規劃用地性質為二類居住用地；
容積率：1.01≤R≤2.5，建築高度≤100米；
掛牌出讓起始價：1.89億元
G05地塊出讓條件：
地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預制率不低於50%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
這5幅地塊將於2月6日上午9:00開始網上競價，公開出讓
同時出讓文件中還指出
本公告出讓地塊為“租賃住房”項目，為順利開展租賃住房試點工作，競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司，競得土地後須成立全資住房租賃公司進行開發建設和租賃管理，按規定辦理相關開發資質和住房租賃業務，接受市、區主管部門的監管。可以獨立競買，也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。
黨的十九大明確提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，中央經濟工作會議把加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度作為2018年的一項重點工作。我市作為全國12個租賃住房試點城市之一，市委、市政府高度重視完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制建設，著力構建租賃住房、共有產權房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計劃將商品住宅用地中的30%調整用於建設租賃住房。根據中央經濟工作會議關於發展住房租賃市場特別是長期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。從地塊佈局來看，分佈在棲霞燕子磯、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區等成熟板塊，均為我市產城融合發展、配套設施完善、租賃需求較大的區域，有利於更好地滿足新就業人群、創新創業人才等基本居住需求。從競買條件來看，為充分發揮國有企業在租賃住房建設中對市場的引領、規范和調節作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，本次公告要求競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司。下一步，我市將繼續深化供給側結構性改革，優化住宅用地供應結構和佈局，進一步加大租賃住房用地的供應力度，加強對租賃住房建設的管理，為構建租購並舉的住房體系提供有力的土地支撐，促進我市房地產市場平穩健康發展，切實提高保障和改善民生的水平。
全站熱搜
留言列表
